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发生了什么
美国国土安全部（DHS）2026 年 7 月发布 EB-5 投资移民规则草案，首次正式定义「高就业区」，并提出更严格的资金与监管要求。公众意见征询期已于 2026 年 8 月 31 日结束，最终规则尚未发布。
关键信息
- 拟新增：「高就业区」项目最低投资 140 万美元（草案）
- 目标就业区（TEA，农村或高失业地区）及基础设施项目：80 万美元，不变
- 其他地区标准门槛：105 万美元，不变
- 按法律规定，各档投资额自 2027 年 1 月 1 日起按通胀调整，此后每 5 年调整一次
对哪些家庭有影响
- 正在准备 EB-5 的家庭：现行门槛下递交，时间窗口值得重视
- 看中大城市核心地段项目的家庭：未来可能落入 140 万美元档
- 子女在美读书、希望通过 EB-5 解决身份的家庭
我们的建议
2027 年通胀调整是法定安排，门槛只会上调不会下降。已有意向的家庭建议尽早做资金来源梳理，项目选择上优先确认 TEA 认定与项目合规，不只看回报承诺。
来源
- IMI Daily：DHS unveils long-awaited EB-5 regulations（媒体报道）
- Wolfsdorf：Ten things to learn from the new EB-5 proposal（律所解读）
可信度：中高。草案阶段，最终规则内容和生效时间待定；以《联邦公报》最终规则为准。
本站内容为公开政策整理，不构成法律、税务或投资建议；具体以官方最新政策及个案评估为准。
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